Khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà – Tâm điểm phồn vinh bên bờ biển đảo ngọc

Trong chiến lược phát triển hệ sinh thái du lịch cao cấp nơi đảo ngọc, khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà nổi bật như một mảnh ghép chiến lược, góp phần hình thành diện mạo mới cho khu vực phía Bắc. Lấy cảm hứng từ những đại lộ ven biển trứ danh như Ocean Drive (Mỹ) hay Promenade des Anglais (Pháp), Sun Group đã kiến tạo nên tổ hợp Hỷ Phường và Tài Phường – hai phân khu thương mại sầm uất sát biển, nằm trong lòng thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island.

Sở hữu vị trí mặt biển hiếm có, thiết kế đậm dấu ấn kiến trúc toàn cầu cùng hệ sinh thái tiện ích đa tầng, tổ hợp nhà phố tại đây không chỉ là nơi kinh doanh lý tưởng mà còn là biểu tượng của đẳng cấp sống thịnh vượng.

1. Khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà được xây dựng trên vị trí mặt biển đắt giá 

Toàn bộ khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà nằm trải dọc theo tuyến đường ven biển phía Nam của Xanh Island, giáp trực tiếp với bãi tắm Ladies Beach. Cấu trúc địa hình tại đây hình thành theo dạng “bậc thềm dốc thoải”, cho phép các căn shophouse phía sau vẫn sở hữu tầm nhìn biển rõ ràng mà không bị che khuất bởi các công trình phía trước.

Không gian biển mở không chỉ mang lại lợi thế về vi khí hậu mà còn đóng vai trò như một tuyến “mặt tiền tự nhiên”, giúp gia tăng tần suất tiếp cận của du khách. Đặc biệt, khu vực này nằm trong tuyến kết nối trực tiếp giữa ga cáp treo, bến tàu cao tốc và trung tâm mua sắm dịch vụ, góp phần hình thành một dòng chảy khách liên tục và ổn định quanh năm.

Cấu trúc mặt biển – mặt phố – mặt công cộng kết hợp tạo nên trục giao thương ba hướng: mặt biển – mặt phố – mặt quảng trường lễ hội, giúp gia tăng điểm chạm với người sử dụng, thúc đẩy hiệu suất thương mại tự nhiên và không phụ thuộc vào chiến lược vận hành riêng lẻ.

2. Thiết kế đa tầng, toàn năng của khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà

Cấu trúc nhà phố trong khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà không đơn giản là dãy nhà liền kề mặt tiền kinh doanh. Mỗi căn shophouse tại Hỷ Phường và Tài Phường đều được thiết kế riêng biệt theo kiểu “kiến trúc mở tầng – linh hoạt chia tách – kết hợp sinh hoạt và vận hành thương mại”.

2.1. Cấu trúc tầng hầm toàn khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà

• 100% các căn shophouse được bố trí tầng hầm rộng, có thể khai thác như kho chứa, không gian kỹ thuật hoặc tổ chức các khu chức năng bổ trợ (bếp, xưởng, phòng hậu cần, khu ngủ nhân viên, kỹ thuật lạnh…).

• Với tầng hầm, tổng diện tích sử dụng thực tế của mỗi căn tăng trung bình 35–45% so với thiết kế shophouse truyền thống không tầng hầm.

• Đặc biệt, tầng hầm được thiết kế đạt tiêu chuẩn chống ẩm, thông khí và tải trọng giúp việc vận hành bền vững, không phụ thuộc vào khí hậu ven biển.

2.2. Khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà có chiều cao phân tầng hợp lý 

• Các căn sát biển có chiều cao 3 tầng để tránh chắn tầm nhìn tổng thể từ các căn phía sau. Các căn phía trong lần lượt có độ cao tăng dần lên 4 tầng và cao nhất là 5 tầng.

• Việc phân cấp cao độ này không chỉ tối ưu tầm nhìn mà còn giúp hình thành đường chân trời thị giác đồng đều – yếu tố quan trọng trong thiết kế cảnh quan đô thị ven biển.

• Thiết kế từng tầng linh hoạt, có thể chia nhỏ hoặc vận hành theo mô hình đa năng: tầng trệt kinh doanh, tầng 2 trưng bày – tiếp khách, tầng 3 trở lên làm căn hộ lưu trú hoặc văn phòng điều hành.

3. Hai ngôn ngữ kiến trúc – Hai chức năng của khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà

3.1. Tài Phường – Ngôn ngữ hình khối và màu sắc biểu tượng cho sự thịnh vượng

• Sử dụng gam màu vàng ánh kim và hoa văn hình khối kiểu Art Deco – biểu tượng của các đại lộ thương mại lớn như Fifth Avenue (New York) hay Collins Avenue (Miami).

• Họa tiết đường chéo và mặt đứng lớn tạo cảm giác vững chãi, bề thế, khơi gợi hình ảnh “phố nhà giàu” nhưng vẫn gần gũi, dễ tiếp cận.

• Mỗi căn shophouse tại đây như một showroom cá nhân với kiến trúc mặt tiền mở, ô kính lớn, dễ trưng bày sản phẩm, đồng thời phù hợp cho các thương hiệu boutique, thời trang hoặc trung tâm trải nghiệm.

3.2. Hỷ Phường – Sắc đỏ văn hóa bản địa kết hợp mô hình giải trí liên tục

• Khác với Tài Phường, Hỷ Phường chọn màu đỏ son – đỏ gạch – đỏ gốm làm chủ đạo, biểu trưng cho hỷ sự, may mắn và năng lượng lễ hội trong văn hóa phương Đông.

• Vị trí của Hỷ Phường sát chợ đêm VUI-Fest và các tuyến đi bộ lớn, trở thành trung tâm lễ hội, văn hóa và ẩm thực biển.

• Kiến trúc mở – mặt tiền rộng – lối đi bộ xuyên qua – giúp các căn shophouse tại đây hoạt động liên tục cả ban ngày và đêm. Rất phù hợp cho các hoạt động như nhà hàng, cà phê, quầy hàng lưu niệm, trung tâm giới thiệu sản phẩm địa phương…

4. Khả năng liên kết hạ tầng đa lớp của khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà

Trong tổng thể vận hành của thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà đóng vai trò như trục xương sống dịch vụ – thương mại – du lịch của toàn dự án với các yếu tố hạ tầng như:

• Ga cáp treo kết nối trực tiếp Hải Phòng – Xanh Island, đảm bảo lưu lượng di chuyển ổn định.

• Bến du thuyền, tàu cao tốc, hệ thống xe buggy nội khu tạo ra dòng chảy du khách liên tục giữa các điểm chức năng.

• Trung tâm thương mại, cụm căn hộ cao tầng, các công viên, dòng sông cảnh quan… đều thiết kế để kết nối tuyến phố thương mại, đưa khách đi bộ trực tiếp vào từng dãy nhà.

Khác với các khu shophouse đơn lẻ, nơi phụ thuộc hoàn toàn vào lưu lượng khách ngẫu nhiên, tuyến phố Hỷ Phường – Tài Phường có dòng khách dẫn dắt – điều phối – giữ chân bằng hệ sinh thái bao quanh. Điều này giúp các căn shophouse giảm thiểu rủi ro vận hành, đồng thời tăng giá trị cho thương hiệu khi xuất hiện trong một “đại lộ thương mại biển” định hình rõ ràng.

5. Tính nhận diện thương hiệu của khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà – Yếu tố định vị giá trị bền vững

Không dừng lại ở tính thương mại đơn thuần, khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà còn được thiết kế để trở thành một biểu tượng văn hóa – kiến trúc mới tại Cát Bà. Mỗi tuyến phố được đặt tên theo các giá trị phương Đông: Hỷ – Tài – Phúc – Lộc – Thọ – Khang – Ninh, thể hiện định hướng quy hoạch dựa trên triết lý sống Á Đông.

Tên gọi Shophouse Xanh Boutique Cát Bà không đơn thuần là định danh sản phẩm, mà còn là một khái niệm đại diện cho dòng sản phẩm mang tính nghệ thuật, văn hóa, và thương mại cùng lúc. Tính biểu tượng này chính là yếu tố giúp gia tăng giá trị thương hiệu lâu dài, vượt qua mô hình shophouse đơn thuần về mặt công năng.

Khu phố thương mại tại SunGroup Cát Bà là mô hình đô thị thương mại biển hiếm hoi tại miền Bắc được đầu tư đồng bộ từ quy hoạch đến vi kiến trúc, từ hạ tầng vận hành đến liên kết dịch vụ. Từng lớp thiết kế, từng lớp chức năng đều hướng tới sự gắn kết bền vững với dòng khách – dòng chảy kinh tế – và bản sắc bản địa. Đây không chỉ là những tuyến phố sầm uất ven biển, mà còn là một phần của định hình mới cho Cát Bà – nơi thương mại và văn hóa hòa làm một.