Phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà đang tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ nhờ sự kết hợp độc đáo giữa bản sắc văn hóa Việt và kiến trúc đương đại, đi kèm với hệ tiện ích sống xanh, quy hoạch đồng bộ và chính sách đầu tư dài hạn hấp dẫn từ chủ đầu tư Sun Group. Với hai tiểu khu phường Dệt và phường Rèn, đây là điểm nhấn kiến trúc hiếm có, nơi sự đối lập về phong cách được chuyển hóa thành sự cộng hưởng thẩm mỹ, định vị một không gian sống bền vững, giàu bản sắc giữa trục cảnh quan trung tâm của thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island.
1. Hệ hình kiến trúc song hành ở phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà
1.1. Kiến trúc phường Dệt ở phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà
Tại phường Dệt, những phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà được kiến tạo dựa trên nguyên lý chuyển thể văn hóa, không sao chép, không minh họa, lấy cảm hứng từ nghề dệt truyền thống để định hình hình thái không gian mới.
-
Tổng thể phân khu sử dụng gam màu đất trầm, gợi nhắc màu áo nâu sòng quen thuộc.
-
Cột gỗ vuông lớn, lan can đặc khối, mái ngói dốc đều tạo cảm giác của kiến trúc Á Đông nhưng không cũ kỹ.
-
Phào chỉ được tiết chế, vừa mềm mại nhưng không cầu kỳ, giữ lại đúng tinh thần mộc mạc.
Không gian ở đây là một thông điệp mang đặc tính biểu tượng: biểu tượng của văn hóa nghề, của cộng đồng bản địa, và của bản sắc vùng miền.
1.2. Kiến trúc phường Rèn ở phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà
Nếu phường Dệt là biểu tượng của trầm mặc thì phường Rèn chính là sự thanh thoát sắc nét. Ở đây, phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà mang cấu trúc phương Tây điển hình với:
-
Mái vòm kiểu Pháp, cao vút, mở rộng khối nhà theo chiều dọc
-
Hệ cửa sắt lớn, đối xứng, cùng mặt tiền phủ gam màu tối, gợi liên tưởng đến những khối thép đã được tôi luyện kỹ càng
-
Các đường nét cứng, rành mạch, sử dụng tỷ lệ vàng trong thiết kế mặt đứng, đảm bảo sự cân đối và sang trọng
Cả hai lối kiến trúc không “tranh giành” cá tính thẩm mỹ, mà vận hành cùng nhau trong cùng một dải quy hoạch, góp phần tạo ra tổng thể thị giác thống nhất. Chính sự đồng bộ này là điểm đáng chú ý trong mặt bằng dự án SunGroup Cát Bà, bởi nó thể hiện rõ năng lực thiết kế, quy hoạch và thẩm mỹ đô thị hiện đại mà vẫn tôn trọng ngữ cảnh địa phương.
2. Phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà được quy hoạch theo lối trải nghiệm đa tầng
Phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà không chỉ xây dựng để ở, nó được thiết kế như một không gian sống có chiều sâu chức năng, trong đó từng căn nhà là một lớp không gian, mỗi tầng mang một vai trò khác nhau, bổ trợ lẫn nhau.
-
Tầng trệt: Thiết kế mở, mặt tiền tối thiểu 7,5m, hai mặt thoáng giúp gia tăng tính kết nối và tạo lợi thế tối ưu công năng. Không gian này không chỉ là nơi sinh hoạt cơ bản, mà còn là lớp đầu tiên kết nối với tuyến phố trải nghiệm bên ngoài.
-
Tầng trên: Linh hoạt thiết kế đến 4 phòng, 100% phòng đón ánh sáng tự nhiên, thông gió đối lưu, giảm tiêu thụ năng lượng và tăng tính tương tác tự nhiên với môi trường bên ngoài.
-
Tầng hầm: Được xây dựng đồng bộ cho 100% căn, đóng vai trò là kho lưu trữ, không gian sinh hoạt phụ, hoặc thậm chí là khu trưng bày, showroom cá nhân hóa, tùy mục đích sử dụng.
Sự phân chia không gian như vậy không phải để “tách biệt” các tầng chức năng, mà là để chuyển hóa không gian sống thành một chuỗi trải nghiệm cá nhân hóa, giúp tăng giá trị sử dụng theo thời gian.
3. Phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà cùng sở hữu một tuyến phố trải nghiệm xanh
Ở phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà, không gian sống được mở rộng ra ngoài giới hạn tường bao từng căn nhà. Kết nối giữa phường Dệt và phường Rèn là một tuyến phố xanh dài liên tục, được thiết kế như “bảo tàng ngoài trời”, một dải sinh thái nghệ thuật kết nối toàn khu.
-
Cảnh quan được thiết kế phân tầng: Cây cao (phượng, bằng lăng, cọ Nhật) tạo bóng mát và tán lọc ánh sáng, xen kẽ cây thấp như chuối cảnh, dương xỉ tạo thảm thực vật mềm mại.
-
Khu phố bố trí các điểm dừng nghỉ, bãi cỏ, hồ nước phản chiếu,…
-
Xưởng thủ công và điểm trải nghiệm nghề truyền thống được bố trí xuyên suốt giúp tăng tính tương tác văn hóa trong đời sống thường ngày
Đặc biệt, 60% diện tích toàn phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà được dành cho cây xanh và công trình công cộng giúp giảm mật độ xây dựng xuống mức thấp nhưng tăng mật độ trải nghiệm sống.
4. Hạ tầng vận hành và dịch vụ hỗ trợ của phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà
Bên dưới vẻ ngoài chỉn chu của từng căn nhà trong phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà là hệ thống hạ tầng được nghiên cứu bài bản nhằm bảo đảm vận hành ổn định trong dài hạn:
-
Nhà máy lọc nước biển công suất 1.500m³/ngày: Đầu tư 50 tỷ đồng, phục vụ toàn bộ khu vực dự án, giúp ổn định chất lượng nước sinh hoạt và phòng ngừa tình trạng thiếu nước vào mùa cao điểm.
-
Hệ thống giao thông nội khu không khí thải: Tích hợp cáp treo, buggy, xe điện – loại bỏ ô nhiễm giao thông, tăng tính bền vững.
-
Công nghệ chiếu sáng, thoát nước và xử lý rác sinh học được vận hành theo tiêu chuẩn khu đô thị sinh thái.
Việc tích hợp các lớp hạ tầng này không nhằm tạo sự tiện nghi nhất thời, mà hướng tới việc duy trì giá trị sử dụng, không xuống cấp theo thời gian. Chính điều này khiến phân khu có lợi thế dài hạn về cả chức năng và khả năng khai thác ổn định.
Trong tổng thể phát triển của thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, sự hiện diện của phân khu thấp tầng tại SunGroup Cát Bà không chỉ bổ sung chức năng đô thị mà còn định hình một thái độ sống: sống chậm, sống xanh, sống có bản sắc. Giữa nhịp phát triển nhanh và áp lực đô thị hóa, việc tồn tại một không gian mang tính biểu tượng văn hóa, được quy hoạch bài bản và vận hành trên nền hạ tầng bền vững như vậy là điều không dễ tái hiện. Không gian ấy không chỉ đáng sống mà còn đáng để được ghi nhớ.
